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地產(chǎn)觀察 Watch
地價(jià)漲囉！
2015-12-18第193期臺(tái)北市政府公告2016年土地公告現(xiàn)值與公告地價(jià)，結(jié)果如同之前預(yù)料一樣，土地的行情還在持續(xù)上漲中，全市平均漲幅6.23％，公告地價(jià)平均漲幅為30.38％，土地價(jià)格持續(xù)漲，房價(jià)會(huì)相對(duì)跌嗎？
臺(tái)北市政府為拉近公告土地現(xiàn)值與市價(jià)的距離，合理土地稅基，預(yù)計(jì)3年內(nèi)調(diào)整公告土地現(xiàn)值占正常交易價(jià)格比達(dá)100％，2016年占比由2015年的90.43％調(diào)升為93.29％。換句話說，土地公告現(xiàn)值「接近市價(jià)」在3年之後就會(huì)發(fā)生，到時(shí)候，各項(xiàng)持有房屋成本(稅賦)會(huì)增加，未來房屋交易費(fèi)用也會(huì)跟著提高，這些狀況都要提前掌握。
北市地價(jià)，大安區(qū)漲最兇
臺(tái)北市地政局2015年12月16日公告今年度公告現(xiàn)值與公告地價(jià)調(diào)幅，全市平均漲幅6.23％，公告地價(jià)平均漲幅為30.38％，「地王」仍舊由臺(tái)北101大樓拿下，2016年公告現(xiàn)值每坪高達(dá)600萬元，連3年蟬聯(lián)全國地王；住宅區(qū)段地價(jià)第1名，則是仁愛路三段「帝寶」一帶，201..詳情
北市民眾！平均每戶自用住宅地價(jià)稅將增加1100元
根據(jù)臺(tái)北市地政局2015年12月16日公布資料顯示，臺(tái)北市三年一調(diào)的公告地價(jià)，2016年平均上漲幅度為30.38％，漲幅創(chuàng)下1994年以來的新高，而北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價(jià)稅金，至於每年一調(diào)的公告土地現(xiàn)值，則反映景氣狀況走..詳情
北市明年！公告現(xiàn)值均漲幅6.23％，101大樓3度奪冠
臺(tái)北市地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)於2015年12月16日評(píng)定臺(tái)北市2016年公告土地現(xiàn)值及公告地價(jià)，作為2016年申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值及未來3年核課地價(jià)稅之依據(jù)。全市公告土地現(xiàn)值平均漲幅為6.23％，公告地價(jià)平均漲幅為30.38％，臺(tái)北101大樓自2014年起，已連續(xù)3年為臺(tái)北..詳情
漲幅居冠！南港車站公告土地現(xiàn)值調(diào)漲41％
臺(tái)北市地政局2015年12月16日公布2016年土地公告現(xiàn)值與公告地價(jià)漲幅，全市土地公告現(xiàn)值平均漲幅6.23％，公告地價(jià)高達(dá)30.38％，過去一年因房市景氣低迷，交易量減少約2成，雖有公共建設(shè)投入、低利環(huán)境以及可開發(fā)土地稀有等因素下，公告現(xiàn)值調(diào)漲幅度趨緩，僅6...詳情
長線房價(jià)！高鐵站區(qū)4等級(jí)，南港站「值得期待」
臺(tái)肥公司南港C2土地開發(fā)案2015年12月15日動(dòng)工，12月初高鐵新三站也通車了，2016年南港站又將加入營運(yùn)，完成高鐵最後一里路，由於南港站是三鐵共構(gòu)站，加上本身及周邊重大建設(shè)都將陸續(xù)投入，在高鐵12個(gè)站區(qū)當(dāng)中住宅房價(jià)最被看好，房仲業(yè)者建議在2016年通車前..詳情
實(shí)價(jià)登錄！大直「宜華國際」204.2萬
最新一波2015年10月16-30日辦妥登記的實(shí)價(jià)登錄資料公布，永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部協(xié)理鍾穎麟表示，這波公開的資料中，高總價(jià)豪宅仍低迷，億級(jí)豪宅僅揭露14件。亮點(diǎn)個(gè)案部分，北市住宅最高總價(jià)與最高單價(jià)均為中山區(qū)植福路286巷的「宜華國際」，本次共有6筆揭露，..詳情
房地合一！Q1投資客「平轉(zhuǎn)小賠」價(jià)格震盪修正
時(shí)至12月，就目前公布的買賣移轉(zhuǎn)資料觀察，2015年除了全臺(tái)可能寫下2002年以來新低外，在主要都會(huì)中，雙北市的表現(xiàn)可能更為慘淡，甚至出現(xiàn)史上最低交易量紀(jì)錄。預(yù)估2016年房地合一上路後，由於奢侈稅退場，平轉(zhuǎn)或小賠的投資客將有機(jī)會(huì)出售，會(huì)增加自用客戶的..詳情
結(jié)語 : 原料續(xù)漲，房價(jià)會(huì)跌？
